경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-446호에 있는 오피스텔
수원지방법원 성남지원 2023타경3416이고요
감정가격은 413,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 413,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장과 지하철5호선 미사역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 446호로서,외벽 : 복합판넬 및 석재판넬붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=오피스텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광로, 남서측으로 중로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
446호 전부
2021.02.24.
2021.02.08.
2023.09.22
350,000,000
있음
2021.02.24.부터
매각물건명세 비고
이은자 : 신청채권자 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.21.(압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
